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While scholars argue that redevelopment and gentrification result in large part from the unique preferences of middle-class residents moving to neighborhoods after decades of flight, almost all of this evidence is extrapolated from the behavior of residents already living in redeveloped neighborhoods. I argue that understanding the consequences of redevelopment, particularly urban policies advocating redevelopment, requires measuring the preferences for redeveloped neighborhoods among the broader metropolitan population. Using data from a representative sample of Chicago metropolitan area adults, I find that homeowners and renters differ in their patterns of preferences for redeveloped neighborhoods: city or suburban residence is more important for homeowners while race is a much stronger factor among renters. This reassessment of preference patterns highlights the potential for redevelopment policies to fall short of intended goals to attract investment and alleviate racial segregation.

Reevaluando las Preferencias sobre la Renovación Urbana Residencial (Michael D.M. Bader)

Resumen

Aunque los estudiosos plantean que la renovación urbana y el aburguesamiento (“gentrificación”) son, en gran medida, el resultado de preferencias especiales de los residentes de clase media que se mudan a barrios devastados por el abandono de décadas, casi toda la evidencia para esta teoría parte de la conducta de residentes ya instalados en los barrios renovados. En este artículo se plantea que para comprender las consecuencias de la renovación urbana, especialmente las políticas urbanas a favor de la misma, se precisa medir las preferencias de la población en general. A partir de una muestra representativa de personas adultas del área metropolitana de Chicago, encontramos que las personas propietarias de casas y quienes las alquilan difieren en términos de sus preferencias con respecto a los barrios renovados: residir en la ciudad o en los suburbios es más importante para los propietarios mientras que la composición racial es un factor mucho más relevante para los inquilinos. Esta reevaluación de los patrones de preferencia indica que se deben considerar las implicaciones a largo plazo del debate sobre las políticas de renovación urbana entre investigadores y hacedores de política, en particular, porque dichas políticas pueden quedarse cortas con respecto a las metas originales de atraer inversión y reducir la segregación racial.