Is Growth in Land-based Wealth Sustaining Part-time Farming?
L’augmentation de la valeur du patrimoine foncier soutient- elle l’agriculture à temps partiel ?
Fördert der Wohlstand durch Bodenwerterhöhung Nebenerwerbslandwirte?

L’augmentation de la valeur du patrimoine foncier soutient- elle l’agriculture à temps partiel?

Authors


Summary

Is Growth in Land-based Wealth Sustaining Part-time Farming?

Small-scale farm holdings in many EU countries have shown remarkable resilience in the face of declining real farm incomes and a widening gap between farm and non-farm earnings. This article examines the extent to which favourable off-farm labour market conditions coupled with growth in land values has contributed to the observed resilience of small-scale family farms. Using Northern Ireland data, our analysis indicates that farm household behaviour is influenced not just by current farm income, but also expected capital asset returns. Increased wealth, associated with continuing land ownership, gives rise to the proposition that the link between off-farm incomes, increased land values and remaining in farming may be associated with farmers pursuing wealth maximizing objectives, whilst still maintaining a rural way of life. In this context, the capitalization of agricultural support payments into land values, under successive CAP reforms, has encouraged farmers to hold land back from the market in expectation of future gains. In addition, preferential tax arrangements in the treatment of land also impede adjustment. Alongside increased wealth through land ownership the study confirms off-farm sources of income and, in particular, income from off-farm employment, as being of paramount importance in ensuring the sustainability of small farms.

Abstract

Dans de nombreux pays de l’Union européenne, les exploitations agricoles de petite taille se sont révélées remarquablement résistantes face à la baisse des revenus agricoles réels et à l’augmentation de l’écart entre les revenus agricoles et non agricoles. Cet article examine la mesure dans laquelle la conjonction de conditions favorables sur le marché du travail non agricole et de la hausse de la valeur des terres a contribué au maintien en activité observé des familles d’exploitants agricoles à petite échelle. S’appuyant sur des données portant sur l’Irlande du nord, notre analyse indique que le comportement des ménages agricoles n’est pas seulement fonction du revenu agricole du moment mais aussi des retours attendus sur les actifs. La hausse de la valeur du patrimoine qui accompagne la propriété foncière, donne à penser que le lien entre les revenus non agricoles, la hausse de la valeur des terres et le maintien dans le secteur agricole pourrait correspondre à une stratégie de maximisation de la richesse, tout en conservant un mode de vie rural. Dans ce contexte, la capitalisation du soutien dans la valeur des terres, qui s’est opérée au cours des réformes successives de la PAC, a encouragé les agriculteurs à conserver leurs terres dans l’attente de gains à venir. Les dispositifs d’imposition préférentiels appliqués au foncier ont également freiné l’ajustement. En parallèle à la hausse de la valeur du patrimoine des agriculteurs en tant que propriétaires fonciers, l’étude a confirmé que les sources de revenu non agricoles, et en particulier l’emploi hors exploitation, ont une importance énorme sur la pérennité des petites exploitations.

Abstract

In zahlreichen EU-Ländern haben kleinere landwirtschaftliche Betriebe bislang eine bemerkenswerte Ausdauer angesichts rückläufiger Realeinkommen in der Landwirtschaft und einer zunehmenden Kluft zwischen landwirtschaftlichem und außerlandwirtschaftlichem Einkommen gezeigt. In diesem Beitrag wird untersucht, inwiefern die günstigen Arbeitsmarktbedingungen außerhalb der Landwirtschaft in Kombination mit der Bodenwerterhöhung zu der beobachteten Widerstandsfähigkeit der kleineren landwirtschaftlichen Familienbetriebe beigetragen haben. Zur Analyse haben wir Daten aus Nordirland herangezogen. Unsere Ergebnisse deuten darauf hin, dass das Verhalten der landwirtschaftlichen Haushalte nicht allein von der aktuellen Einkommenssituation, sondern auch von den erwarteten Kapitalerträgen beeinflusst wird. Wohlstandswachstum, das mit fortgesetztem Eigentum an Land in Verbindung steht, gibt Anlass zu der Behauptung, dass eine Verbindung besteht zwischen außerlandwirtschaftlichen Einkommen, Bodenwerterhöhungen sowie der Aufrechterhaltung der landwirtschaftlichen Tätigkeit und dem wohlstandsmaximierenden Verhalten von Landwirten, die gleichzeitig ihre ländliche Lebensart pflegen. In diesem Zusammenhang hat die Kapitalisierung der Agrarsubventionen in Bodenwerte im Rahmen der sukzessiven Reformen der GAP die Landwirte darin bestärkt, Land in Erwartung zukünftiger Gewinne vom Markt zurückzuhalten. Zusätzlich erschweren Steuervorteile für Land die Anpassung. Neben dem Wohlstandswachstum durch Landeigentum führt die Studie außerlandwirtschaftliche Einkommensquellen und insbesondere außerlandwirtschaftliches Einkommen aus nichtselbstständiger Arbeit als wichtigste Faktoren für die Sicherstellung der Zukunftsfähigkeit kleinerer landwirtschaftlicher Betriebe an.

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